一、事项名称
申请大镜山馨园54套人才住房
二、文件依据
《珠海市公共租赁住房管理办法》、《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》。
三、范围对象和条件
申请对象以符合《珠海市公共租赁住房管理办法》第二十六条规定条件的专业人才为主，具体包括我市引进或培育的以下两类人员：
（一）国家、省、市级各类专家。
具体包括：“国家千人”计划、“百千万人才工程”入选者，国务院特殊津贴专家，省领军人才、省创新创业团队成员、经珠海评审的各类高层次人才（产业、卫生、文艺等）、博士后研究人员、珠海市青年优秀人才、留学回国创新创业人员等。
（二）我市市级以上（含市级）创业孵化基地（器）内的创新创业人才
具体包括：申请人为入驻经市人社部门或科技部门认定的市级以上（含市级）创业孵化基地、科技企业孵化器（加速器）、留学人员创业园的企业负责人或团队成员。
四、房源情况
大镜山馨园目前有54套人才住房可供公开配租，户型为“三房一卫一厨”，面积为
五、配租人口要求
（一）“国家千人”计划、“百千万人才工程”入选者，国务院特殊津贴专家，省领军人才、省创新创业团队成员、经珠海评审的各类高层次人才（产业、卫生、文艺等）等专家申请，可安排1套住房；
（二）博士后研究人员、珠海市青年优秀人才、留学回国创新创业人员、我市市级以上（含市级）创业孵化基地（器）内的创新创业人才：
1.以家庭申请的，人口须三人以上（含配偶、子女等），可安排1套住房；
2.以个人申报的，每3名申请人安排1套住房；
3.以企业（团队）申报的，按照每3人安排1套住房的原则综合调节安排入住。
六、租金、物业管理费标准及租住时间
（一）租金标准
租金标准按照该项目市场租金的70%收取，三房一厅租金为16.1元/平方米，户型为75.73及
（二）物业管理费标准
物业管理费按照1.3元/平方米的标准收取，每套房物业管理费按照97.5元/月，每套房入住的人员需按时按月缴纳物业管理费，物业管理费由市住建部门实行动态调整。
（三）租住时间
申请人从获准入住之日起，最长连续居住时间不超过3年。同时，珠海市高层次人才、青年优秀人才最长租住期限不得超过其管理服务期或培养期期限；入驻市级以上（含市级）创业孵化基地（器）的创新创业人员最长租住期限不得超过其孵化期限。若期满需要续租的，在房源不紧张的前提下，须提前申请办理续租手续，续租的租金按同等房源市场价收取，续租期限不超过2年。
（四）退住情况
出现以下情形的，承租人需退回所租住的住房：
（一）入住期满未申请续租或虽申请但不符合续租条件的；
（二）用人单位安排住房或自行解决住房的；
（三）调离（包括辞职、辞退、自动离职）用人单位的；
（四）承租人转租、转借或改变人才周转房用途的；
（五）恶意隐瞒、提供虚假资料骗取入住资格的；
（六）其他不符合租住的情形。如已不在珠海创新创业的、出现违法乱纪情况的、违反租赁合同并造成不良影响等。
七、办理材料
（一）珠海市人才住房申请表；
（二）人才有关证书、证明材料；
（三）申请人及其配偶、未成年子女的身份证明（如居民身份证、护照）和关系证明（如结婚证、户口本）；
（四）其他需要的证明材料。
以上材料的复印件须由工作单位签字盖章确认，申请人所提交的申请材料应合法、真实、完整，符合申请要求，否则后果自负。
八、办理程序
（一）申请。申请人向所在单位提交《珠海市人才住房申请表》，并按申报指南提交相关材料。
（二）初审。由所在单位对申请人申报情况进行初审后，将申请材料和初审意见提交市人力资源和社会保障部门。
（三）复核。市人力资源和社会保障部门会同市住房保障部门、市不动产登记部门对申请人申报的住房情况进行审核。
（四）公示。经复核符合条件的，在市人力资源和社会保障部门、市住房保障部门官方网站上公示，公示期为7日。
（五）审批。经公示无异议或异议不成立的，最终结果在市人力资源和社会保障部门、市住房保障部门官方网站公布，并报市人才领导小组办公室备案。
九、受理机构及联系方式
受理机构：珠海市高层次人才服务窗口
地点：珠海市红山路245号人力资源和社会保障服务窗口大楼三楼
交通路线：可乘13路（从体育中心南出发）至“人社局服务窗口”站下车即到；也可乘23、26、35路在“行政服务中心”站，乘13、16、17、55路在“香山驿站”站下车后，或转乘“103环线”至“人社局服务窗口”站下车即到，或步行从梅华东路西藏大厦路口向北直进
咨询电话：0756-2120903、2222285；
投诉电话：0756-2128219、2128748。
十、附件
珠海市人才住房申请表